Материалы по истории астрономии

Стоимость отделки квартиры в новостройке от застройщика в Москве.

Отделка новостройки от застройщика может быть "чистовой" и "под чистовую".

При отделке под чистовую покупатель получает квартиру с выровненными стенами, потолком и стяжкой пола, а также готовую электропроводку с установленными выключателями и розетками. Выполнена разводка всех инженерных систем и коммуникаций: водоснабжения, отопления, вентиляции. Ванная комната может быть облицована недорогой кафельной плиткой, может быть установлена недорогая сантехника. Остаётся только поклеить обои, настелить ламинат, развесить светильники - и можно жить.

Новостройки с чистовой отделкой полностью готовы к заселению. Чистовая отделка бывает муниципальной и улучшенной. В первом случае используются недорогие материалы, на пол укладывается линолеум, стены а иногда и потолок оклеиваются простыми бумажными обоями. Улучшенная чистовая отделка предполагает использование более качественных отделочных материалов. При этом покупателям на выбор предлагается 3-4 варианта проектов, отличающихся стилистическими решениями и цветовой гаммой.


Как покупатели оценивают отделку от застройщика.

Специалисты по рынку первичной недвижимости утверждают, что представления потенциальных покупателей квартир в новостройках о ценах на отделку от застройщика часто не соответствуют реалиям рынка.

Был проведён специальный опрос, в результате которого выяснилось, что более половины потенциальных покупателей не готовы платить за отделку своей квартиры больше 5 тысяч рублей за квадратный метр.

А около 30 процентов потенциальных покупателей считают, что отделка квартиры в новостройке в Москве не должна превышать 3 тысяч рублей за квадратный метр.

До 7 тысяч рублей/м2 за готовую отделку согласились заплатить только 10 процентов опрошенных респондентов, до 10 тысяч рублей/м2 - 8 процентов. Более 10 тысяч рублей за квадратный метр готовой отделки согласны платить лишь 3 процента.

Есть покупатели ограниченные в средствах, которые не готовы нести дополнительные расходы на этапе покупки квартиры и предпочитают минимальную отделку с возможностью заселиться как можно быстрее, а в будущем обустраивать квартиру своими силами. Таким образом они планируют растянуть расходы на отделку новостройки на длительный период времени.

Покупателей с ограниченным бюджетом по проведённому опросу набралось около 15 процентов.

Что касается бизнес-класса и элитного жилья, то подавляющее большинство клиентов риелторских компаний вообще не планируют в своих квартирах какую-либо отделку от застройщика и предпочитают новостройки с квартирами свободной планировки.

Свободная планировка предполагает наличие стеклопакетов и входной двери, остекление лоджии, проведение электропитания до входа в квартиру, черновую стяжку пола и разводку сантехники в пределах стояка под заглушку. Для панельных домов также предусмотрено возведение межкомнатных перегородок.

Такие покупатели обустраивают свои квартиры по индивидуальным дизайн-проектам.

Между тем, по данным экспертов, средняя стоимость чистовой отделки квартиры в новостройке в Москве с учётом материалов составляет порядка 10-15 тысяч рублей за квадратный метр, а в Московской области - от 8 до 12 тысяч рублей.

Специалисты по ремонту квартир при этом утверждают, что за счёт оптовой закупки материалов по более низким ценам, а также за счет большого объёма работ, стоимость отделки одной квартиры от застройщика в среднем ниже, чем стоимость ремонта собственными силами. Поэтому для покупателей отделка от застройщика обходится дешевле.

«Кабинетъ» — История астрономии. Все права на тексты книг принадлежат их авторам!
При копировании материалов проекта обязательно ставить ссылку